Doppelhaushälfte
Kettelerstraße 21, 66280 Sulzbach/Saar
122.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde ausschließlich von außen, von der Straßenseite, besichtigt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt; die Bewertung beruht daher auf äußeren Eindrücken, Bauakten und Bauplänen.
Das Einfamilienhaus ist als eingeschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss ausgeführt und stammt aus ca. 1950. Es handelt sich um einen Massivbau mit einer Fassadengestaltung in Rauputz und Sockelverkleidung. Die Fassade zeigt modernisierte Bereiche, insbesondere bei den Fenstern, der Eingangstür, der Eingangstreppe und der Gestaltung des Vorgartens. Das Dach ist als Sattel- bzw. Giebeldach in Holzkonstruktion mit harter Dacheindeckung ausgebildet und verfügt über zwei Dachgauben. Im Gebäudeinnern befinden sich laut Bauplänen
im Kellergeschoss verschiedene Kellerräume,
im Erdgeschoss ein Flur, drei Zimmer, eine Küche und ein Bad
sowie im Dachgeschoss drei Zimmer, eine Küche und ein WC.
Das Haus weist Modernisierungen in einzelnen Bereichen, aber Instandsetzungsbedarf an der Giebelseite auf.
Eine freistehende, eingeschossige Garage auf dem Grundstück, Baujahr ca. 1958, in Massivbauweise mit Pultdach, ist deutlich instandsetzungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Die Grundstücksgröße beträgt 537 m². Das Grundstück ist annähernd rechteckig zugeschnitten, befindet sich in Südlage mit Garten und ist als baureifes Land eingestuft. Die Erschließung ist ortsüblich und vollständig. Die Außenanlagen umfassen befestigte Wege, Vorgarten, Einfriedung und Stützmauer.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Verkehrswert €: 122.000
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 109.800 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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